公积金贷款提前还款好吗？有这两种情况！

发布时间：2020-02-13阅读：

公积金贷款的利息非常低，大多数人买房都会首选这种方式，不过公积金贷款还款期限长，所以一旦手头资金宽裕，很多人会想提前还款。那么公积金贷款提前还款好吗？其实分为几种情况，大家可以根据自己的需求选择。

1、这种情况适合提前还款

公积金贷款如果是选择等额本金还款，而且还处于还款初期的话，比较适合提前还款，等额本金的还款方式是将本金分摊到每个月中，同时需要付清上一次交易至本次还款日之间的利息，最好选择在前五年还清贷款，后面提前还款并不划算。

2、不适合提前还款

享受基准利率七折或八点五折的购房者

买房时已经享受了利率打折，已经低于目前5年以上的定存利率，提前还贷反而会更不划算，还不如将钱拿去买理财产品，获得的利息比后续需要支付的利息要多一点。

等额本金还款期已过三分之一的购房者

等额本金还款属于前面还款多，后面还款少，如果你已经将大部分的钱都还了，剩下了只不过是小部分贷款，就算是银行利率增加了，也不会给太多的利率，所以，也没有必要选择提前还贷。

总之，公积金贷款有一次性全部还清和部分提前还款，两者有一定的区别，大家可以去银行咨询工作人员，确定一个合理的还款计划，公积金提前还款的方式有很多种，一定要根据自身情况决定。

来源：币友Biyor.com