住房抵押妻子没签字合同生效吗？分情况对待！

发布时间：2020-03-27阅读：

很多人步入婚姻后，除了柴米油盐的问题，当然还会有财务方面的纠纷。由于结婚后，很多财产都是共有的，债务也是共同承担，所以办理一些重要的事情，需要双方一起做决定。有用户打算抵押住房，想了解妻子没签字合同生效吗？今天我们就来简单聊一聊。

一、婚后购买

有人说，结婚以后买的房子，办理抵押贷款应该可以自行处理。其实并不是这样的，根据《婚姻法》第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所购买的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

如果住房只写了一个人的名字，一般有两种做法：

1、登记在谁名下谁来办理抵押登记即可，不需要妻子来签字。

2、即便登记在一方名下，也需要其配偶出面一同办理抵押登记，其配偶需书面同意办理抵押登记。

大多数城市都是需要双方共同签字的，极个别特殊处理的，建议先去咨询一下交易中心。

二、婚前购买

很多人在结婚前就已经买了房子，房产权利人只有一人可以设立房产抵押权，不需要夫妻双方出门办理抵押登记。不过很多银行办理抵押贷款，需要双方共同出面，因为一般是双方共同承担还款责任，属于共同负债，要夫妻签字才可以生效。

温馨提醒：很多民间贷款公司也可以办理抵押贷款，不一定需要夫妻共同签字。

来源：币友Biyor.com