广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗？这些条件也要满足

发布时间：2020-05-13阅读：

广东揭阳市很多中小微企业想要贷款生产经营，但是企业没有任何抵押物，于是打算提供法人代表的房屋做抵押贷款，那么这么做可行吗？我们就带着这个问题，来分析分析。

广东揭阳市企业可以用法人房贷抵押贷款吗？

其实房屋抵押贷款并没有说一定是企业拥有的，所以企业法人的房产也是支持的，不过要搞清楚一点，法人用自己房产抵押贷款，是以企业身份进行贷款的，而不是个人身份贷款，也就是说最终还款人还是企业，需要企业用营收、自有资金进行还款。

当然，只是提供法人房产贷款肯定是不够的，企业的资质也必须过关，只有符合贷款要求的才会给批贷。一般贷款机构会参考以下几个方面：

1、企业经营范围：必须要符合国家产业要求，不能高污染、高耗能行业，还得有持续发展的潜力；

2、企业经营时间：注册成立时间至少要1年以上，还得提供财务报表，近1年内的纳税明细，这一点很多刚成立的企业肯定是做不到的。

3、企业经营资质：要由工商部门合法登记的有效营业执照，还必须有固定的经营场所。

4、企业信用：企业要诚信纳税，不偷税漏税，能够守信履约，不拖欠员工工资。

5、企业还贷能力：要有一定的自有资金，经营能力强，营收不错等等。

最后要提醒的是，企业用法人房产抵押贷款后，一定要按时还款，否则逾期可能会导致法人房产被拍卖来回收贷款。还清贷款后，别忘了找贷款机构开具贷款结清证明，把抵押的房产解压，拿回房产证。

来源：币友Biyor.com