房屋抵押贷款经常会遇到这几个误区，避开它们！

发布时间：2020-06-18阅读：

现在有房子的人特别多，如果家庭急用钱的话，房屋可以用于抵押贷款，由于房屋贷款额度高、流程长、手续复杂，所以对于一些没办过的人来说，是很麻烦的事情。其实房屋抵押经常会遇到这几个误区，今天我们来简单介绍一下，有兴趣的可以了解一下。

一、房屋抵押贷款可能会被房子给“丢了”

房屋抵押贷款，只是把房屋的所有权抵押给银行，银行并不会接收房子本身，所以借款人依然可以继续居住在房子里。

可是，如果贷款逾期的话，银行会采取措施及时止损，最快的方式就是把房子拍卖用于抵债，那么居住的人就要立刻搬走，面临无家可归的情况。

不过大家不要怕，实际情况下，真正拍卖房子还债的情况并不多，原因在于并不是贷款一逾期就会立即拍卖，只有逾期时间超过半年以上，银行会向法院提起诉讼请求，法院受理后还要进行审理，时间大约是几个月到半年，期间借款人拒不还款，房子才会被拍卖，很多人在这个过程中会筹钱还款，所以房子并不是那么轻易就会被拍卖。

二、房屋抵押贷款只能抵押本人

并不是这样的，现在抵押贷款业务很灵活，不一定是本人资产可以用于抵押，事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，取得相关的证明，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的，贷款前需要先咨询贷款机构，有些机构的业务不包含这一项。

三、房屋抵押贷款中可上市房产一定可以申请

大家应该都知道，现在办理抵押贷款要求房产可以上市交易，否则无法变现的话是无法作为抵押资产的，那么这是否就意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢？并不是这样的。不同的银行风控不同，对房屋的要求也是不同的，有的对房屋地段较为注重，青睐落座在市中心位置的房屋。有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以若你提供的抵押房不是很理想，还真要货比三家，看看谁能与它“看对眼”。

以上就是新手在申请房屋抵押贷款时候要注意的三个误区，大家贷款前最好多了解一下相关的内容，以免造成不必要的麻烦。

来源：币友Biyor.com