你好,请问房屋抵押贷款利率是怎么算的?具体细则是什么呢,望告知,谢谢。
1、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
2、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。
3、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
4、最新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.9%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
房屋的面积要大于50平米:如果银行不能给你提供这个服务,二手房不超过20年
新房贷款的贷款期限最长不超过30年,具体还是要看你的资质。
然后房产抵押贷款贷款年限:
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;房屋要有较强的变现能力
其次房产抵押贷款价值额度:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,用途和还款能力了)
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