问我的房子已经付清全款，现在想用钱，还可以重新申请做按揭贷款吗？

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• BiYor126872019.05.26 22:58:07

  　　你好，如果已经支付全款买房，是不能转为按揭贷款的。申请按揭贷款需要如下步骤：

  　　1、买房之前提出按揭贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

  　　2、贷款机构受理和审批按揭申请。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

  　　3、签订合同按揭贷款合同，等待放款。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。收到房屋抵押权证后进行放款审核。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

  
  

• BiYor296002019.05.29 00:06:40

  　　你好，按揭贷款需要在买房之前申请，已经全款的话不能转为按揭。按揭购房指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

  　　按揭贷款买房需要将房地产转移到贷款人名下，等借款人还清购房贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以不转移占有为条件。

  
  

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