问房产抵押贷款还款的时候只能以等额本息的方式还款吗？

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• BiYor128662019.05.26 23:01:06

  　　你好，房产抵押贷款采用等额本息和等额本金还款都可以，两者区别在：

  　　等额本息还款法需要计算出贷款利息总和，加上贷款本金后平均分到每一个月。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  　　等额本金还款法首先将贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

  
  

• BiYor294742019.05.29 00:04:34

  　　你好，房产抵押贷款可以选择等额本息还款，也可以选择等额本金还款：

  　　等额本金还款法每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  　　等额本息还款法支出利息比等额本金利息多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

  
  

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