如题,我想贷款买二套房,请问申请二套房贷款和一套房贷款有什么区别?二套房贷款的成本高吗
你好,二套房贷款跟首套房贷款有如下区别:
1、二套房贷款的贷款利率更高。就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是要在首套房公积金贷款利率的基准上,上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率,要以各商业银行规定为准,但总体来说,都是比较高的。
2、二套房贷款额度低很多。如在北京,首套房借款人最高可贷7成,但二套房最高借款人仅能贷3成。具体的贷款额度,以地区规定为准。
3、二套房贷款难度要大得多。当然,而二套房贷款的贷款难度,会比首套房贷款难度大很多,尤其是在遇到资金比较紧张的时候,二套房贷款往往很难申请到。
你好,二套房贷款成本更高,具体包括以下两个方面:
税收比例不同:首套房面子在90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%;二套房一律3%。个别城市首套房二套房,契税按2%和4%缴纳。
房贷首付及利率不同:首套房贷款首付不低于30%(公积金不低于20%),执行基准利率;首套贷款未还清的情况下,二套房贷款首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。
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