如题,有朋友鼓动我提前还清首套房贷款去买二套房,请问这样做到底划算吗?
你好,要具体问题具体分析,不过首套房贷款结清后买房也算二套房贷款,首付和利率都比首套房贷款高:
根据相关规定,首套房贷款首付在三成以上,执行基准利率;首套贷款未还清的情况下,二套房贷款首付不低于60%,利率上浮1.1倍,首套贷款还清的情况下,首付不低于30%,利率上浮1.1倍。
你好,目前只要通过房屋登记系统能查到房产,即使贷款已经结清,再贷款买房都算作二套房,提前结清对降低二套房成本没什么帮助。
不过如果是为了使用公积金,提前结清是可以的,购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。
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