一般来说房屋抵押贷款的额度都是有具体要求的,这个一般是通过你的房屋的评估价值来确定,不过住房的类型不一样以及银行的利率不同也会导致一些价格的差别。
是这样的,房屋抵押贷款的额度是需要根据你的房屋的评估价值来确定的。一般来说,评估价为市场价的60-80%,也就是说你38万的房屋的评估价是在25万左右,而与这不同的是,银行对于房屋的估价是在评估价值的90%,也就是说要将二者相乘,这样得出的结果是225000元,也就是你最终房屋贷款能在银行贷到的额度。银行在贷款额度的审批方面其实都是差不多的,所以大部分银行应该都是贷到这个价格的,如果想要更高的话可能就有点困难了。
其实这个问题并不是很绝对。首先,贷款的额度因为你申请贷款品种的不同而产生变化。一般来说,住房的贷款的最高额度是评估价的70%,而商住两用的住房是60%,你要先确定你的房屋属于哪一种类型,如果只是住房那么你现在的房屋贷款额度应该是在14万到20万之间的,如果是商住两用就要另外进行计算。除此之外,每个银行的利率是有所区别的,具体的还要看你是去哪个银行进行贷款。
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