办理了按揭贷款的房子可以买卖吗?买卖按揭中的房子需要具备什么条件?银行允许按揭房买卖吗?
你好,一般情况下按揭购房将房产证抵押给银行,没有房产证是不能进行房屋转让的。如果该房产未拿到产权证,则暂不能办理过户手续。
如果房屋买卖双方向办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
你好,按揭住房买卖是比较困难的,一般的做法是先还清按揭贷款,然后再办理房屋转让。
如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。
目前很多银行目前不接受办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。
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