去银行办理住房按揭贷款需要哪些手续?需要注意什么?我想申请按揭贷款买房,请大家来指点一下吧
你好,通过办理按揭买房贷款的流程如下:
1、选择想购买的房产;
2、了解开发商能否获得银行按揭贷款,以保证按揭贷款的顺利取得;
3、签订购房合同,向银行提出按揭贷款申请。经银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
4、获得按揭贷款后,借款人可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
5、明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
6、办理房产抵押手续和保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
7、开立专门还款账户;
8、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。
你好,申请按揭购房贷款,需要满足以下条件:
1、借款人必须是年龄在18-65周岁之间的自然人;
2、借款人需要提供有效身份证;
3、借款人征信状况良好,无不良记录;
4、借款人有足够的还款能力,有稳定的职业和稳定的收入;
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
8、银行规定的其他条件。
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