选择住房公积金贷款的人越来越多,也就有越来越多的人好奇月供的计算。一般来说这还是要取决于你用的哪种计算方法的,等额本金还款法和等额本息还款法存在本质上的不同。
一般来说是这样的,目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,如果采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1836.35元,如果采用等额本金方式,首月还款金额是2201.39元,月还款额逐月递减,但是这个数值也只是用来提供参考的,毕竟这是在利率不变的情况下进行计算的。所以如果你想要知道更为详细的信息,还是应该到银行去询问相关的工作人员。
这要看你选的是哪种还款方法,用等额本息还款法和等额本金还款法进行计算得到的结果是不同的。
如果运用等额本息还款法进行计算,那么贷款本金是300000,,假定年利率是3.250%,贷款年限18年,每月月供还款本息额是1836.35元,总还款金额是396651.6元,共应还利息是96651.6元。
如果运用的是等额本金还款法进行的计算,那么第1个月还利息为812.5元,第1个月还本金为1023.85元,此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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