问请问可以使用集体房产证申请按揭贷款买房吗？

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• BiYor141522019.05.26 23:22:32

  　　你好，集体房产证按揭贷款需要区分以下几种情况：

  　　如果是国有出让或划拨、集体拥有的土地，可以申请按揭贷款，但是手续较为复杂、有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意;如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。

  　　集体土地使用权抵押的、土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内、持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

  
  

• BiYor281812019.05.28 23:43:01

  　　你好，如果你指的是三农集体用地，是不能申请按揭贷款的，因为农村宅基地属于小产权房，不受法律保护。

  　　1、因为银行是放款第三方、需要材料产权人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证(离婚需提供离婚证，单身证明)公司证明信、银行流水，抵押物的房产证(如有备用房提供)。

  　　2、被抵押土地的集体土地者同意抵押的证明;抵押登记申请书;抵押人和抵押权人身份证明;经土地管理部门确认的地价评估报告;土地使用权属证明;土地管理部门认为应提交的其他文件。

  
  

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