问组合贷款买房，能用公积金余额冲抵组合贷款商贷的部分吗？

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• BiYor143512019.05.26 23:25:51

  　　你好，可以使用公积金冲抵商业贷款，但是公积金冲抵执行公积金优先原则。

  　　如果借款人选择年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。

  　　如果借款人选择月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议借款人选择这种方式。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。

  
  

• BiYor279682019.05.28 23:39:28

  　　你好，可以使用公积金冲还商业贷款。公积金冲还商业贷款就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

  　　(1)公积金缴纳职工购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

  　　(2)借款人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

  　　(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

  
  

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