问贷款买二手房，买方需要准备哪些材料，流程是什么

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• BiYor144522019.05.26 23:27:32

  　　你好，一般来说想要进行二手房贷款所需要的资料主要包括：借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明(结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件);有效居住证明;收入证明和工作证明;所购二手房的产权证明;与卖方签订的《房屋买卖合同》;抵押物评估报告;房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书;贷款行要求借款人提供的其他材料。满足了以上这些条件之后就可以去银行进行贷款了，祝你好运。

  
  

• BiYor278652019.05.28 23:37:45

  　　你好，一般来说贷款买二手房的流程主要是这样的：

  　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

  　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  　　9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。

  　　所以其实贷款买二手房的程序还是比较复杂的，所以你要有足够的耐心进行等待。

  
  

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