问向银行贷款买二手房，请问卖房人是拿全款还是分期领钱呢？

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• BiYor145862019.05.26 23:29:46

  　　你好，向银行贷款买二手房，卖房人是拿全款还是分期领钱?针对这个问题，我想说需要具体情况具体分析的。

  　　1、银行发放贷款申请全款，款项打入签署贷款时，业主提供的收款卡号。

  　　2、买卖双方中，贷款发放额为房价款的70%，首付的30%为买方交付给业主。

  　　3、贷款最高额是房价款的70%，买方可根据自身条件选择用款金额。用款金额为提交申请时定的金额，不可更改。

  　　卖房人一般是分期领钱哒，这样可以缓解买房人的压力。

  
  

• BiYor277242019.05.28 23:35:24

  　　你好，针对你的这个问题，建议你先说卖房。那么你的房款应该分三次拿到：

  　　第一次，买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的，一般是卖价的20%)

  　　第二次，等到买家申请贷款后，确定银行放贷的数额，用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。

  　　第三次，等到办了过户手续，做好抵押登记，3天内，银行将贷款数额直接全部交给你。(如果有担保公司，可以在买家交完契税后3天之内拿到买家向银行申请的贷款)

  　　根本是不存在银行分期给你房款的，再说你买的是开发商的房子， 这必须要和银行有协议 ，银行才会贷款啊。

  　　通过以上文字， 我们可以得知卖房人拿全款的情况多点。

  
  

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