我在重庆,想办房产抵押贷款,大家知道的正规贷款公司有哪些,办理房产抵押贷款需要提交哪些资料?
最正规的抵押贷款途径当然是银行了,重庆这边办理房产抵押贷款需要满足以下条件:
(1)借款人有当地户口或者有合法的居留身份;
(2)借款人有固定的工作收入和偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)能够向贷款机构提供有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
平安普惠、宜信贷款都是比较正规的大公司,房产抵押贷款办理步骤如下:
1、借款人提出贷款书面申请并提交有关材料,具体贷款材料可以参考重庆融资网信贷业务下的房屋抵押贷款;
2、银行对贷款资料进行初步审核,并决定是否受理借款人贷款申请;
3、银行会委托房产评估公司对抵押房产进行价值评估;
4、银行根据客户提供的相关材料审批借款人的贷款,并确定贷款的额度和贷款期限;
5、银行审批通过后,借款人到当地房管所办理房产抵押登记;
6、银行取得他项权利证后放款。
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