我想购买第二套住房,这次呢,想申请住房公积金贷款,不知道可不可以啊,麻烦知道的人说下呗。
你好,购买第二套房是可以使用住房公积金贷款的,但是前提是第一套房无贷款才可以申请,因为购买员工还存在贷款的情况下,是无法使用公积金贷款的,银行会考虑到员工的还款能力。同时你也得具备一些贷款条件,比如只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款时,申请贷款前,必须连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则,所以这种一般是不给贷款的。具体来说啊,购买第二套房时能否申请住房公积金贷款,其实是根据你相关的,因为银行会根据你的综合能力来决定是否贷款给你,其中最重要的是你的还款能力,能力强的话,会贷给你,弱的话,那就不太可能了。
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