我最近想要申请抵押贷款,但是由于资金需求量不多,但抵押物很大,价值很高,导致抵押率低,想问一下所谓的抵押率过低会不会有风险呢?
你好,我觉得你应该首先弄懂什么是抵押率。抵押率指的是是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价值之比,抵押率低,说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度,反之,则说明银行对此采取了较为宽松的态度。并且需要注意的是抵押物价值越大越没有风险,如果变卖可以保证协议部分的财产完整,其它的再还给贷款人就可以了。所以其实你的抵押率低一点,但是你的抵押物价值高,那也是没有什么风险的。
你好,是这样的,如果贷款到期无法偿还,银行将对抵押物进行拍卖,由于价值较高,可能会流拍,如果流拍将按照拍卖价格转变为银行的抵债资产,扣去本息和费用,溢价部分就得偿还给借款人,风险就是本想拍卖抵押物换钱,结果没卖出去,还得倒找借款人钱,这样对于银行也是增加了难度和一定的风险。所以抵押率过低确实是会产生风险的。希望我的回答可以帮助到你。
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