最近朋友想要购入第二套房,但是他对于这些规则不是很了解,就拖我问问二套房贷款首付多少?
您好,很高兴为您解答,您需要了解的是二手房按揭贷款购房根据商业贷款的情况下:买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为60%。他的契税是买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房,大致就是这样了,希望能够帮助到您!
二手房按揭贷款购房根据公积金贷款的情况下:买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。营业税;房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。大概就是以上的情况啦,希望您能够满意!
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