问按揭买房贷款，4年了，提前还完20年的钱，划算吗？

答全部回答共2条 我来回答

• BiYor155162019.05.26 23:45:16

  　　你好，我个人觉得是不怎么划算的。银行前几年还的钱，利息占的比重比较大，可以理解为前几年利率比较高，后面利率比较低，平均下来就是4点几(现在公积金贷款利率也要4.5%)。你现在享受的实际利率估计4都不到了，不如把该还的钱拿出来投资，股票，基金都可以买点，现在行情不错，你可以选择这几种理财方法来尝试一下，应该比你把钱拿来提前还款更划算。希望我的回答可以帮助到你。

  
  

• BiYor269752019.05.28 23:22:55

  　　你好，我记得央行规定的贷款年利率是6%，并且有些银行是要上浮的，大概是10%-30%之间,当然如果你选择的是公积金贷款，那么就是4.5%，如果按不上浮的利率，那么你每年需要交纳利息7080元，那么就要看你是选择哪种方式还款，一种是等额本金还款法，一种是等额本息还款法，看你自己当时选择的哪种。之后你再咨询下贷款银行，是否需要算上你的提前还款违约金，再算上你未来需要还款多少利息和违约金的金额，这样比较下你就清楚了。希望我的回答回答是有用的。

  
  

显示更多答案