问你好，有按揭贷款的二手房，请问怎样购买才最安全呢？另外，可以转按揭吗？

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• BiYor155962019.05.26 23:46:36

  　　你不能转按揭，不过只要中介是正规的大中介，那么就没什么风险的，具体操作流程是原房东的产权证办理下来了，然后签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款，可以要求中介方垫资还款，到银行签订贷款合同，银行审核通过后办理卖方欠款结清，结清后到房管局办理过户手续，先打网签、在核税、递件、缴税、取件取件后产权证的名字就是买方的名字了，最后交易结束了。这样购买就挺安全的啊，不用担心啦。

  
  

• BiYor268942019.05.28 23:21:34

  　　要想按揭的二手房购买安全，那么我建议你找个信誉好点的中介公司，或则垫资公司。比如类似链家的中介公司，能提供垫资赎楼，由第三方垫资给业主还款解抵押。但手续费一般在3%--5%左右。具体流程：买卖双方办理委托公证，客户正常办理手续，批贷后第三方垫资还款解抵押，过户。买方直接拿首付款给业主解抵押，由第三方担保，收取担保服务费。希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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