问在河南商丘市办理买房按揭贷款，请问具体流程是怎样的？求解答。

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• BiYor157482019.05.26 23:49:08

  　　你好，在河南商丘市买房按揭贷款具体流程如下：

  　　1、先签合同.交付定金.

  　　2、业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.

  　　3、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.

  　　4、银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.

  　　5、去国土局签署买卖合同递件过户.

  　　6、买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.

  　　7、买方将新证房产证抵押银行贷款.

  　　8、卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.

  　　希望我的回答对你有所帮助。

  
  

• BiYor267632019.05.28 23:19:23

  　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  　　(2)、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

  　　(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

  　　(4)、立契。

  　　(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

  　　(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  　　(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

  　　(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  　　以上就是河南商丘市买房按揭贷款的具体流程。如果还有不懂的，可以咨询百度或者银行专业人员。

  
  

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