你好,我按揭贷款买房子,想问下是否要去房管局登记备案,希望有人给解答一下。
你好,按揭买房子是不需要去房管局登记备案的,而应该由开发商去房管部门登记。
住房抵押贷款申请资料:
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);
一般流程是先和开发商签订电子合同,交首付款,然后和银行签订贷款合同,等银行审批,电子合同签订3天后,开发商就必须去房产局合同备案,等贷款审批下来,开发商或者银行的人就要去房产局办理抵押手续。但是有时候开发商为了防止客户签订了合同又备案了,而银行的贷款又因为客户原因审批不下来,导致退房的麻烦,所以一般开发商现在流程就是这样的。按揭买房子是要去房产局登记备案的,而不是房管局。
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