最近我把我的房子卖掉了,但是有一点有些不太明白,那就是如果买家支付了首付后要向银行贷款,需要我提供房产证么?
因为你没有说明具体的情况,所以按照我的想法来说,一般情况下这种事情是买方的问题,一般你房子卖给他后是按揭你就得去咨询一下银行,手续很多的,一般情况下房产证不会立即给他的。并且你们之间应该签订了相关的合同,你们按照合同的规定来处理也可以,不过最好还是要到银行咨询一下,不要只听一言之词以防上当受骗。
你不要现在就让提供给他房产证,一般情况下,都是在付首付后申请贷款,贷款审批通过后在办理交易过户,所以为了避免贷款不能下来的问题,你作为卖家可以要求买家在贷款办理不下来后,一次性付款,多长时间内需要交付尾款,否则算违约;你还可以要求买家找人做担保等;由于贷款没有通过,而又没有交易过户,你可以取消合同等。所以具体的事项你可以根据合同的规定来进行。
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