你好,我想问下在什么情况下,在北京申请房产抵押贷款不能通过,有人知道吗?求解答。
在这里我简单为你介绍两种情况:
1:借款人还款能力不强
虽然有房屋作抵押,获贷比较容易,但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查,同样若借款人没有一定的收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力,贷款申请会遭拒,毕竟贷款机构也是要赚钱的。
2:贷款用途不符合规定
申请房屋抵押贷款时,借款人需提供贷款用途证明,若贷款资金用于法律明文禁止的用途,比如炒房、炒股等,贷款机构将不会发放贷款,所以,想顺利获得房屋抵押贷款的借款人,贷前一定要多该贷款作一个详细的了解,以免费力不讨好。
希望我的回答对你有所帮助。
你好,对于你的这个问题 ,我想说的是抵押房屋不符合规定的话,在北京申请房产抵押贷款是不能通过的。
据了解,有四种房屋是不能申请抵押贷款的:
一是还处于按揭中的房子,因为这类房屋的抵押权在银行手上,而购房者不具备完全产权;
二是房龄太大的房子,如果房屋房龄过大,不利于变现,而且价值也会大打折扣;
三是小产权房,这种房子因没有国有土地使用证,所以不受贷款机构青睐;
四是未满五年的经适房,因为按照规定此类房产不允许上市交易。
如果你的房子属于上面的任意一种情况,那就不能通过了。
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