住房公积金怎么使用?住房公积金贷款的条件?住房公积金贷款额度?
很高兴,在这里为您解答公积金贷款与商业贷款是贷款买房的问题。其实公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式。当然比较而言利用公积金贷款与商贷购买普通自住房,贷款成数差异不大。从贷款利率来看公积金贷款要比商贷节省1.46万元的利息,摊到每个月,即少还约96元钱的利息。另外,公积金与商贷的贷款期限最长都可达到30年,两者在贷款期限这一政策点上基本一致。还款方式商业银行可谓百花齐放,可选择的方式众多,而公积金贷款还款方式相对较单一。从以上的简单比较得知,公积金贷款和普通贷款各有优缺点,购买者应在买房前考虑清楚两款的特点。
下面为您介绍一下住房公积金贷款的相关事项: 会经历以下流程:初审、评估、 审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
办理时您所需携带以下材料:第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页、婚姻证明、借款人与售房单位签订的购房合同原件。借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。以上就是我的一些理解,望对您能够有所帮助!
显示更多答案
汇聚各大银行信用卡攻略,银行放水不再错过
对于首次办理公积金贷款的朋友来说,往往心中没有底。一些朋友担心自己的公积金贷款申请...
因为公积金贷款的利息要比商业贷款利息低不少,所以很多人都在考虑将自己的商贷转为公积...
对于办理了住房贷款的人来说,如果可以将商贷转为公积金贷款,那么是可以为自己省一笔利息...
现在,大家对公积金越来越重视。不少人在没有还完公积金贷款的情况下,还想继续申请贷款。...
在众多贷款人当中,绝大多数人可以做到按时足额还款,但也存在少部分人会逾期还款。对于出...
百万卡友在社区帮你解答哦