我在银行申请了住房公积金贷款,现在有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式,请问这有什么不同?
你好,等额本息还款的特点是,每月还款中的本金越来越多,但利息越来越少,总金额保持不变,前期的还款中大部分是利息,还款压力平均,方便,但总的利息较多。而等额本金还款的特点是每月还款中的本金不变,但利息越来越少,总金额逐月递减,初期的还款压力大,总利息较少,适合收入较高,可以支持前期还贷压力的贷款人,提前还款也相对合适。如果尽快还上是指要提前还款的话,在收入可以支付最初的几个月的高还贷压力的情况下,可以考虑等额本金还款。希望我的回答可以帮助到你。
你好,一般来说住房公积金贷款中等额本金与等额本息的不同主要包括以下两个方面:
一、等额本金是月供越还越少,每个月的本金相同,利息递减,总利息相对较少,但前期还款多,等额本息是每个月月供相同,总利息相对较多。
二、等额本金开始还款的月供比较多,越还越少,总利息相对少;等额本息每个月都是一样多的,但总利息相对多。
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