你好,我想在这里咨询一下什么是“房产二次抵押贷款”,一直没找到答案,有人知道吗?求解答。
你好,所谓“房产二次抵押贷款”,是指房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。要想办理房产二次抵押贷款,是有前提条件要求的。
1.已办理房产证。
2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多.
3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的.
4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
具备以上要求的人,方能向银行申请房产二次抵押贷款。
针对房产二次抵押贷款,一般情况下是做不了的,需还清后才能再次做抵押,但不排除有能力的担保公司可以做或者具备以下条件要求的。
1.已办理房产证。
2.房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3.二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4.如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
具体来说,房产二次抵押贷款即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
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