你好,我姐想用现有住房申请抵押贷款,她不知道这样行吗?请问这样可以吗?求解答。
可以是可以,但是需满足一些条件,比如申请现有住房抵押贷款需是商品房。
涉及住房抵押贷款,必须是正规的商品房才可以.只要你姐有正规的房产证就可以到银行办理.抵押贷款利率是最高的,并不能使用公积金贷款.其次抵押贷款也需要对房屋进行评估,并给出评估价;放款的额度一般较评估价低,通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关,通常来说房龄越高,贷款率越低。
申请住房抵押贷款,要信用记录良好,你姐如果征信不好的话,那就不能申请抵押贷款了。具体条件如下:
1、借款人如果需要申请住房抵押贷款,那么就需要有稳定的经济收入,并且具有偿还抵押贷款本息的能力,无任何的不良信用记录
2、借款人需要合法的身份,有合法有效的购房合同。
希望我的回答对你有所帮助。
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