你好,我已经离婚了,想问下我和前夫应该如何处理共同按揭贷款购买的房子呢?求解答。
你好,这个分为两种情况:
一、当事人有约定的,按约定协议进行办理;
二、当事人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。所以夫妻应该共同还款。希望我的回答对你有所帮助。
具体分割过程中,如果夫妻双方就房屋权的归属无法达成协议的,可以按照《婚姻法》第20条的规定处理,
即: 1、双方均主张房屋权并且同意竞价的,应当准许;
2、一方主张房屋权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
以上就是处理方法,建议可以尝试使用一下。
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