我想要在我家这边用住房公积金贷款买一套房子,但是我却发现好多房子不能用公积金贷款,为什么?
你好,由于公积金贷款要求高,手续繁琐,贷款发放慢,贷款手续普通购房者又不懂,开发商需要支配人力物力去衔接手续,所以很多开发商都不愿意接受公积金贷款,也就导致一些楼房不能使用住房公积金贷款,不过这也是开发商的权利,没有办法强制规定开发商接受住房公积金贷款。购房者若满足住房公积金的贷款条件,可以先选择商业贷款,手续办妥后再去公积金中心申请商贷转公积金贷款,条件基本与购房时选择公积金贷款一致。希望我的回答可以帮助到你。
你好,部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要包括:
1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。
2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。
3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
4、开发公司属于新成立的,公司本身对住房公积金贷款不了解。
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