问公积金夫妻组合贷款中主贷人和次贷人有何区别

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• BiYor167172019.05.27 00:05:17

  　　你好，主贷人和次贷人的区别在于你们是产权共有人还是只是加了一个共还人。一般共有人占和产权人各占房产的50%等于房子有2个房主， 其中只要有一方不同意出售，房子是不能上市成交的。共还人一般只是在做贷款手续时 主贷人还款能力不够 银行为了降低贷款风险加的共同还款人，在有就是夫妻想把2人的公积金用来一起做代扣。也就是说加产权共有人，那么房本就是2个人的，房本也是2本，共同拥有一套住房。如果共还人房本上只有一个主贷人的名字，房子也是主贷人的完整产权。希望我的回答可以帮助到你。

  
  

• BiYor258622019.05.28 23:04:22

  　　你好，这个区别主要在于冲还贷的顺序。你们办理的应该是组合贷款，公积金账户里的金额既可以冲公积金贷款，也可以冲商业贷款，只是组合贷款优先冲还公积金贷款。所以这样你们冲还贷的顺序是这样的：主贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额;次贷人的基本公积金帐户余额、补充公积金帐户余额，如这四个账户都无金额的话会从您签借款合同时和贷款银行约定的还款卡中扣除。希望我的回答是有用的。

  
  

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