问二百八十万的住房,首付八十万,分三十年按揭,每月还贷多少?

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• BiYor167582019.05.27 00:05:58

  　　这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。

  　　如果是等额本金还款法，那么贷款总额2,000,000.00元，还款月数360月，首月还款15,388.89元，每月递减27.31元，总支付利息1,774,916.67元，本息合计3,774,916.67元。

  　　如果是等额本息还款法，那么贷款总额2,000,000.00元，还款月数360月，每月还款11,862.73元，总支付利息2,270,582.85元，本息合计4,270,582.85元。

  
  

• BiYor258182019.05.28 23:03:38

  　　等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是15,388.89元，之后每月递减27.31元。

  　　等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]

  　　总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是11,862.73元。

  
  

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