佛山二套房按揭贷款可以贷几成?我在佛山想贷款买房,请问需要准备多少首付?
你好,佛山是住房按揭贷款比例的规定如下:
1、如果是按揭贷款买首套房,并且住房面积在90平方米以上的话,贷款首付款比例不得低于30%;
2、如果是按揭贷款买第二套房,贷款首付款比例不得低于50%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;
3、如果是按揭贷款买第三套及以上住房,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
你好,佛山住房按揭贷款首付款比例一般不得低于30%,如果住房面积不足90平米,首付比例可能达到20%。
目前国家最新住房按揭贷款政策中规定:二套房首付最低为总房款的40%以上,在提升二套房贷款首付的同时,二套房利率执行基准利率上浮10%,具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。
另外二套房的契税为总房款的3%,部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。
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