在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少?具体是如何计算的?
你好,广汉的房价现在挺高的,具体贷款首付看你买的房产价格了,但是基本计算方式是房价的三成。2017年房贷首付新规定:
1、按照国家规定,一个家庭作为一个单位,只要有第一套房子,第一次首付款不能低于30%,比如,买一套价值100万元的房子,那么第一次付款至少是100万×30%=3000万。
2、当购买两套(家庭单位),贷款首期付款不少于50%,例如,总价为100万元的房子,首付至少是100万元×50%=50元。
3、购买新房的时候按照贷款比例的规定计算首付金额,如果购买二手房时,需要与房主进行咨询,只要按照不低于规定比例的首期付款购买就可以(30%以上)。
4、有房地产开发商,为了吸引客户买房,还推出了首期付款优惠,如国家规定至少30%的比例不能动,开发商会提前给你垫付一部分钱,先定下房源。例如,总金额为100万元的房子,至少30万元的定金,一些房地产开发商优惠付20%,他们剩下的10%推进,让购房者在一年内支付,这也是一种策略,缓解购房首付压力。
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