农村土地确权之后可以用来办理扺押贷款吗?如果可以的话去哪里办理贷款比较好?需要什么条件?
你好,凭借农村土地确权证书可以向农村商业银行(即过去的信用合作社)和农业银行申请抵押贷款。
土地所有权是相当于土地的一个“身份证”,包括农村土地承包经营权的名称和基本情况;农村土地承包经营权证书的名称和数量;时间和日期;名称,农村土地的集体经济组织土地的位置(坐标)、土地面积、土地和农村土地使用;承包经营权变更等信息。
根据我国现行法律,农村土地和宅基地的所有权属于村集体,因此承包土地上的农民只有宅基地使用权,目前来说抵押贷款仍然不能实现。
原因有三:
第一,农民只享有宅基地使用权,无土地所有权,不能用于抵押贷款。
第二,宅基地、房屋和土地属于不动产,即不能移动的资产。如果你想用房地产抵押贷款,必须登记,以做抵押,但在农村地区,没有所谓的不动产登记,所以做按揭基本上办不了。
第三,银行不愿接受农村房屋和承包土地的抵押贷款。
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