打算在上海买二手房,但没那么多钱,公积金贷款额度有限,请问能申请组合贷款吗?
满足银行贷款的条件就可以申请,只是首付要高一些。公积金的政策要求:连续交够6个月社保;首套房首付20%;二套首付30%;二手房首付40%;贷款利率是3.5%;贷款额度个人40万,夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制,无论是城市还是农村,本地还是外地,均可缴纳。
如果申请组合贷款购买房,在去银行面签初审时需要提供以下资料:
①申请人及共同申请人身份证明:身份证、户口本(要包含首页、户主页、本人主页、变更页);
②已婚者提供:婚姻关系证明(如结婚证、离婚证等),组合贷款原则上配偶需为共同申请人,到现场签字(如不能,应出具经公证的授权委托书);
③共同申请条件:共同申请人提供资料同申请人。注:共同购房人必须共同申请贷款,且要与公积金贷款保持一致
④网签合同(经纪人提前为客户准备好);
⑤活期储蓄卡或存折2个(一张还公积金一张还商贷):用于还款,必须为申请人姓名,账号与公积金还款账号要分开;
⑥学历证明:具有高等教育的借款客户需提供大专以上学历证明;
⑦申请人所在工作单位开具的收入及职业证明:加盖公司章或人事章、黑色签字填写、单位电话为固定市话号码、部分需要提供企业营业执照副本并加盖公司章;
⑧申请人为法人代表或高级管理人员:收入过高者提供近六个月收入的银行流水或个人所得税税单,公司营业执照等;
⑨其他材料:大额财产证明,如大额定期存单、汽车行驶证、房产证等。
只要符合银行组合贷款的条件且准备全这些资料就没什么问题。
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