打算在成都再买一套房,在此之前只买过一套,请问二套可以用公积金贷款吗?
看你上一套的贷款还没还清,是否用的公积金贷款,如果是公积金贷款也没还完,那么是二套是不能用公积金贷款的。
公积金贷款:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
商业贷款:2017年9月首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率1.06倍,环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%,去年同期数据是5.39%。
这要看你第一套是贷款还是全款,如果是贷款是公积金贷款还是商业贷款,一般公积金和商贷的二套房认定有区别:
目前在二套房认定上,公积金贷款与商贷存在一定差异,公积金“认房不认贷”,商贷“认贷不认房”。
公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是:只要你名下有房,不管是否结清,是否全款,都算二套房。
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