中国的银行的住房抵押贷款期限较长吗
房屋抵押贷款期限可达30年,一般年限确定为现在年龄到65岁年龄的差值。
房屋抵押贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
一般银行的住房抵押贷款的金额及期限为:
商品住宅的抵押率最高可达 70%;
写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%;
工业厂房的抵押率最高可达 50%;
最长期限可达30年;
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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