问福州二手房怎样办贷款？

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• BiYor191572019.05.27 00:45:57

  　　如果买二手房用公积金贷款，那么只需满足公积金贷款的条件就可以申请，只是首付要高一些。公积金的政策要求：连续交够6个月社保;首套房首付20%;二套首付30%;二手房首付40%;贷款利率是3.5%;贷款额度个人40万，夫妻双方都有公积金能贷60万;无户口限制，无论是城市还是农村，本地还是外地，均可缴纳。

  
  

• BiYor239352019.05.28 22:32:15

  　　办理二手房贷款的流程为：

  　　1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  　　2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  　　3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  　　4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  　　5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  　　6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

  　　7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  　　8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  　　9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

  
  

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