问外地人在家乡买房可以用北京住房公积金或者贷款购买家乡房屋吗？需要什么手续？

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• BiYor196802019.05.27 00:54:40

  　　您好，不可以，如果您不是北京人，而是在北京缴纳了公积金，那么您只能在北京购房时使用您的公积金，北京公积金暂时不支持异地房贷。您可以办理公积金提取，用于充还房贷，但并不能享受公积金贷款利率。并且以后在京使用公积金贷款购房即算做二套房。如果您想在外地买房，您的公积金是无效的!您可以到您想买房地的公积金管理部门询问一下，政策是否有变!

  
  

• BiYor233812019.05.28 22:23:01

  　　以下为您提供申请住房公积金贷款所需的一些进本情况,希望对您有所帮助

  　　申请住房公积金个人购房贷款应符合的基本条件

  　　(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

  　　(2)申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;

  　　(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持;

  　　(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

  　　(5)贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款

  　　办理公积金贷款所需材料

  　　(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿原件及复印件2份(含首页，户主页，本人页)，外地户口还需暂住证原件;

  　　(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;

  　　(3)借款人及配偶收入证明原件2份;

  　　(4)购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

  　　(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

  　　(6)《住房公积金卡》。

  
  

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