问在溧水区政府上班，溧水区缴的公积金，想在在南京主城区雨花台等地购买商品房，请问可以使用公积金贷款吗？

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• BiYor198662019.05.27 00:57:47

  　　你好，本地公积金是可以在本地贷款买房的。下面为你介绍一下公积金贷款买房的基本要求。

  　　使用公积金贷款的材料

  　　(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿塬件及复印件和共同还款承诺书;

  　　(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  　　(3)合法的商品房购房合同或协议;

  　　(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  　　(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  　　(6)有效的担保证明;

  　　(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  
  

• BiYor230832019.05.28 22:18:03

  　　申请公积金贷款买房所需的流程：

  　　第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

  　　第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：

  　　(1)公积金贷款申请表;

  　　(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;

  　　(3)所购房屋的评估报告书;

  　　(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;

  　　(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);

  　　(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)

  　　第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

  　　第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

  　　第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

  　　第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

  　　第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

  　　第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清

  
  

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