在郑州有两套房,想在买第三套房,但是不清楚是否为首套房还是二套房,请问能详细解答一下吗?
你好,对于二套房的界定标准是这样的:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房,算二套。
四、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房,算二套。
希望我的回答可以帮助到你。
你好,这种情况是属于二套房
1.二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含两套)以上房产属于二套房。
2..被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9) 名下有商业公寓,再购普通住宅。
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