名下有一套二手房,请问可以办理抵押贷款吗?
你好,一般来说二手房抵押贷款的流程是这样的:
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请并填写贷款申请表,中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。过户,买方领钥匙。
你好,房产抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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