在 天津有一套房产,请问能不能申请房屋抵押贷款呢?
你好,房产抵押贷款条件:
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
你好,以下这些房子不能办理房产抵押贷款:
1、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
2、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
3、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
4、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
5、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
6、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
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