想在北京买第二房,但是资金不足,请问可以申请贷款吗?需要什么要求
你好,在北京购买二套房只要满足条件就可以办理
贷款条件
1. 借款人有完全民事行为能力
2. 有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口
3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
4. 贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上
5. 提供买自住房的有效合同或者协议
6. 借款人必须是合同中的购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7. 拥有足够的资金,不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房需要有40%以上。
8. 借款人允许办理保险和住房抵押
9. 借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息
你好,二套房是指已经有一套住房的家庭,再次申请商业性个人住房贷款的政策。
政策规定,已经有一套住房,并且相应购房的贷款没有结清的情况下,再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,首付的低比例应该不低于40%。
贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工
二套房首付比例:
买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
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