想申请二手房按揭贷款,但是不太了解相关信息,请问能详细解答一下吗
你好,首先,贷款按揭购买二手房个人需要满足一些条件:
1. 年龄必须满18周岁
2. 具备完全民事行为能力的自然人
3. 有稳定的收入和工作
4. 具备偿还贷款本金和利息的能力
其次,贷款按揭购买二手房买方还需要提供一些资料:
1. 身份证(配偶和本人)
2. 户口本(配偶和本人)
3. 结婚证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4. 收入证明(单位出示)
5. 学历证明(大专以上)
6. 贷款机构要求提供的其他一些证明或者资料
最后,就是将准备好的资料和证明提交给贷款机构,等待他们审核并且放款前提是审核通过。
你好,二手房按揭贷款流程:
1、递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
2、评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
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