想买第二套房,但是不知道怎么申请贷款,请问可以详细解答一下吗?
你好,申请办理二套房的贷款条件
1. 借款人有完全民事行为能力
2. 有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口
3. 有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
4. 贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上
5. 提供买自住房的有效合同或者协议
6. 借款人必须是合同中的购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7. 拥有足够的资金,不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金,二手房需要有40%以上。
8. 借款人允许办理保险和住房抵押
9. 借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息
你好,申请二套房贷款流程
第二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的,大致分为六步。
第一步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
第二步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比
第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
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